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एक और चीनी रियल एस्टेट डेवलपर गंभीर संकट में है


शेन्ज़ेन स्थित डेवलपर कैसा समूह के शेयरों को शुक्रवार को हांगकांग में कारोबार से निलंबित कर दिया गया था। कंपनी की सहायक कंपनियां, जिन्हें व्यापार से भी रोक दिया गया था, उद्धृत स्टॉक एक्सचेंज फाइलिंग में समूह के बारे में “लंबित” घोषणा।

जबकि कैसा ने निलंबन के पीछे के कारण के बारे में अधिक विवरण का खुलासा नहीं किया, उसने पिछले दिन कहा था कि वह अपने वित्त पर “अभूतपूर्व दबाव” का सामना कर रहा था।

चीनी राज्य द्वारा संचालित वित्तीय समाचार पत्र सिक्योरिटीज टाइम्स गुरुवार को सूचना दी कि कंपनी ने आउटलेट को अपनी तरलता के मुद्दों के बारे में बताया, और अपने धन प्रबंधन उत्पादों से संबंधित भुगतान को याद करने के लिए स्वीकार किया।

कैसा ने आगे की टिप्पणी के अनुरोध का तुरंत जवाब नहीं दिया।

रिपोर्ट के अनुसार, कैसा ने कहा कि वह कई बाधाओं का सामना कर रहा था, जैसे कि एक चुनौतीपूर्ण अचल संपत्ति बाजार का माहौल और हाल ही में अंतरराष्ट्रीय एजेंसियों द्वारा इसकी क्रेडिट रेटिंग में गिरावट।

उन टिप्पणियों के कारण कंपनी के शेयर गुरुवार को लगभग 15% दुर्घटनाग्रस्त हो गए। इस साल इसका स्टॉक पहले ही 70% से अधिक बढ़ चुका है।

एवरग्रांडे और ये चीनी रियल एस्टेट डेवलपर्स पहले से ही मुश्किल में हैं
यह खबर तब आई है जब चीन के सबसे अधिक कर्जदार एवरग्रांडे के संकट को लेकर निवेशकों में चिंता बनी हुई है। समूह ने अंतरराष्ट्रीय सुर्खियां बटोर ली हैं सितम्बर से, चेतावनी के बाद कि वह $300 बिलियन से अधिक के अपने भारी ऋण पर चूक कर सकता है।
अन्य खिलाड़ियों ने भी अपनी समस्याओं से आगाह किया है। हाल के सप्ताहों में, कई डेवलपर्स अपने स्वयं के नकदी प्रवाह के मुद्दों का खुलासा किया है, उधारदाताओं से पूछना उन्हें चुकाने के लिए अधिक समय के लिए या संभावित चूक की चेतावनी.

कैसा को पिछले हफ्ते एक झटके का सामना करना पड़ा क्योंकि फिच और एसएंडपी ग्लोबल रेटिंग्स दोनों ने कर्ज की चिंताओं का हवाला देते हुए कंपनी को डाउनग्रेड कर दिया।

एक रिपोर्ट में, एसएंडपी विश्लेषकों ने लिखा है कि उन्होंने “कैसा की पूंजी संरचना को कंपनी की बड़ी निकट अवधि की ऋण परिपक्वता, कमजोर तरलता, और 2022 के माध्यम से अपर्याप्त मुक्त नकदी प्रवाह को देखते हुए अस्थिर के रूप में देखा।”

उन्होंने अनुमान लगाया कि कंपनी के लगभग 3.2 बिलियन डॉलर के अपतटीय नोट अक्टूबर 2022 तक आने वाले हैं, यह सुझाव देते हुए कि इसे “संपत्ति निपटान पर भरोसा करने और डिफ़ॉल्ट रूप से बचने के लिए अपनी पूंजी संरचना में सफलतापूर्वक सुधार करने की आवश्यकता होगी।”

सिक्योरिटीज टाइम्स के अनुसार, कैसा ने गुरुवार को कहा कि वह “सक्रिय रूप से धन जुटा रहा है … और अपनी मौजूदा समस्याओं को हल करने के लिए अपनी पूरी कोशिश कर रहा है।”

लेकिन कंपनी की बदहाली की खबर ने शुक्रवार को सेक्टर को झकझोर कर रख दिया. हैंग सेंग मेनलैंड प्रॉपर्टीज इंडेक्स, जो इस क्षेत्र में मुख्य भूमि चीनी कंपनियों को ट्रैक करता है, उन शेयरों पर हफ्तों के दबाव के बाद हांगकांग में 2.8% गिर गया।

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निवेशक अभी भी यह देखने के लिए देख रहे हैं कि क्या एवरग्रांडे डिफ़ॉल्ट रूप से फिसल जाएगा क्योंकि इसके विभिन्न ऋण भुगतान देय हैं। अब तक, यह उस परिदृश्य से बचने में कामयाब रहा है अच्छा बनाना एक रिपोर्ट सहित कई महत्वपूर्ण दायित्वों पर पिछले सप्ताह.

लेकिन एवरग्रांडे को शनिवार को एक और परीक्षा का सामना करना पड़ा, क्योंकि एक और अपतटीय बांड भुगतान देय है, ओंडा में एशिया पैफिक के वरिष्ठ बाजार विश्लेषक जेफरी हैली ने कहा।

सीएनएन के बीजिंग ब्यूरो ने इस रिपोर्ट में योगदान दिया।

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